Yüzde 25'ten fazla zam yapan ev sahibi yandı

İzmir'de kiraya yüzde 55 zam yapan ve kiracısının yasal olarak belirlenen yüzde 25 artış üzerinden kira yatırması üzerine tahliye talebiyle dava açan ev sahibi, mahkeme tarafından "kötü niyet tazminatı" ödemeye mahkum edildi.

"İzmir'de bir ev sahibi, kiracısını tahliye etmek amacıyla açtığı dava, yaptığı kira artışının yasal sınır olan yüzde 25'in üzerinde olduğu gerekçesiyle mahkeme tarafından reddedildi. Ayrıca, ev sahibinin 'kötü niyet tazminatı' ödemesine karar verildi. Karabağlar ilçesindeki evini 2 yıl önce İbrahim Çetin'e kiralayan ev sahibi K.K, geçen yıl 900 lira olan kiranın yasal oranları aşarak yaklaşık yüzde 55,5 artırılarak 1400 liraya çıkarıldığını belirtti. https://tele1.com.tr/istanbulu-kira-artislari-vurdu-847884/ İnşaat işçisi olan Çetin, başka bir ev bulamadığı için 3 ay boyunca 1400 lira olarak kirayı ödedi. Ancak maddi zorluklar yaşayan Çetin, kirasını yasal sınırlar dahilinde olan yüzde 25'ten fazla artış yapmamak adına 1250 lira olarak ödemeye devam etti.

KÖTÜ NİYET TAZMİNATI

Ev sahibi K.K, kira farklarının tahsil edilmesi ve tahliye talebiyle 4. İcra Hukuk Mahkemesi'ne başvurdu. Yapılan bilirkişi incelemesi sonucunda kiracının borcunun olmadığı ve yasal sınırın üzerinde ödeme yapıldığı belirlendi. Mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddetti ve ayrıca 3 aylık fazla kira için 'kötü niyet tazminatı' ödenmesine karar verdi. https://tele1.com.tr/esenyurtta-ev-sahibi-kiracisini-vurdu-936385/ Mahkeme kararında, 'Takip edilen aylara ilişkin asıl borcun yasal süre içerisinde ödendiği ve bu sebeple tahliye talebinin reddine karar verildiği belirtildi. Bu durumda, tahliye talebinde bulunan kişiden takip edilen asıl borcun yüzde 20'si oranında 'kötü niyet tazminatı'nın tahsil edilerek kiracıya verilmesine hükmedildi.'"

EV SAHİBİNİN İCRA TAKİBİNE İTİRAZ ETTİLER

Kiracı İbrahim Çetin'in avukatı Mustafa Tunç, AA muhabirine, yasa gereği kiraya en fazla yüzde 25 zam yapılabileceğini, bu nedenle ev sahibinin icra takibine itiraz ettiklerini söyledi. https://tele1.com.tr/kira-zammi-kavgasinda-ev-sahibi-katil-oldu-1-olu-2-yarali-883875/

Ev sahibinin, yaptıkları itirazın iptali ve kiracının tahliye edilmesi talebiyle dava açtığını dile getiren Tunç, şöyle konuştu:

"Davanın devamında bilirkişi raporu alındı. Rapor neticesinde yüzde 25 zammın uygun olduğu, kanunun emri hükmüne aykırı davranılamayacağından bahisle hem icra takibine karşı itiraz iptali davasını reddettiler hem de karşı tarafı 'kötü niyet tazminatına' hükmettiler. Kötü niyet tazminatı, icra takiplerinde alacaklıların kötü niyetli olarak icra başlatmalarından verilen bir tazminat. Burada da mülk sahibinin, kötü niyetli bir şekilde icra takibi başlattığı için takibe konu alacağın yüzde 20'si oranında kötü niyet tazminatı ödemesine hükmedildi." https://tele1.com.tr/ev-sahibi-kiraci-kavgasinda-olu-sayisi-ikiye-cikti-891642/ (AA)