Vatandaş başını sokacak ev bulamıyor! “Tarihin en kötü krizi”

AKP’nin yarattığı ekonomik kriz gün geçtikçe derinleşiyor. Başta İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi illerde olmak üzere konut fiyatlarındaki fahiş artışlar vatandaşın belini büküyor. Konut krizinine yanlış ekonomi politikalarının sebep olduğunu vurgulayan Prof. Dr. Onur Başer, “Türkiye, tarihinin en kötü emlak krizini yaşıyor” dedi.

AKP iktidarında yaşanan ekonomik kriz, yurttaşların temel ihtiyaçlarını karşılamasına dahi mani oluyor. Son dönemde Türk lirasındaki değer kaybı, çoğu sektörde art arda zamlara neden olurken, yurt genelinde derin bir ‘konut’ krizi yaşanıyor.

“TARİHİN EN KÖTÜ KRİZİ”

Konut kriziyle ilgili Sözcü’ye konuşan MEF Üniversitesi İktisat Bölüm Başkanı Prof. Dr. Onur Başer, “Talep arz gibi temel kavramlar fiyatı etkilese de, mortage oranları, devletin verdiği ucuz krediler, enflasyon ve hatta diğer ülkelerdeki ekonomik koşullar emlak piyasasını etkiliyor” dedi. Türkiye’nin, tarihinin en kötü emlak krizini yaşadığını belirten Prof. Dr. Başer, “Türkiye Ev Fiyatları Endeksi, bu sene eylül ayında bir önceki yıla göre yüzde 190, İstanbul’da ise yüzde 212 artış gösterdi” diye konuştu.

İstanbul’da konut fiyatları uçtu! Dünya metropolleriyle yarışıyor

“PİYASAYLA KAVGA EDİLMEMELİ”

Ucuz konut kredisinin duyurulmasının ardından fiyatların arttığını söyleyen Başer, “Ucuz kredi veriyorsunuz, talep artacak, doğal olarak ev fiyatları da artacaktır. Serbest piyasa ekonomisi budur” dedi. Krizin asıl sebebinin ekonomi politikaları olduğuna dikkat çeken Başer, krizin piyasa müdahalelerinin azalmasıyla aşılabileceğini ve ücretler, faizler, kurlar, mortage oranları, ev fiyatları ve kiraların dengeye oturacağını kaydetti. Başer, “Piyasayla kavga edip ekonomide düze çıkmış herhangi bir ülke yok. Türkiye şu anda çok yüksek risk primi ödüyor, bu nedenle çok yüksek maliyetle borçlanıyor” ifadelerini kullandı.

“EV SAHİPLİĞİNDE DİPTEYİZ”

Türkiye’de ev sahibi olma oranları 2014’te yüzde 61.1 iken bu oran yüzde 56’lara düştü. Türkiye’nin, Avrupa ülkeleri arasında ev sahibi olma oranı en düşük 4’üncü ülke olduğuna dikkat çeken Onur Başer, “İsviçre, Almanya, Avusturya gibi ülkeler, gelirlerinin yüzde 10’undan azını gıdaya harcarken, ülkemizde gelirlerin yüzde 55’i gıda harcamalarına gidiyor. Türkiye geliriyle benzerlik gösteren Sırbistan’ın yüzde 86’sı ev sahibi” diye konuştu.

Antalyalılar yabancılara konut satışının yasaklanması için harekete geçti

“KUR YÜZDE 10 ARTTIĞINDA KİRALAR YÜZDE 8 ARTIYOR”

MEF Üniversitesi’nin gerçekleştirdiği konut araştırmasına değinen Prof. Dr. Onur Başer, şöyle devam etti: “Araştırma kira-kur esnekliğinin 0.8 olduğunu gösterdi. Kur her yüzde 10 arttığında kiralar yüzde 8 artıyor. Üstelik, gaz, elektrik ödemeleri kura endeksli olduğu için ev halkının kiraya ayırabildiği para da azalıyor. Hükümetin piyasanın doğru işlemesini sağlayacak politikalar geliştirmesi ve sosyal politikaları doğru kitleye ulaştırmak için kurallar koyarak uygulaması gerekiyor. Paketler açarak insanların barınma hakkını devlet yardımıyla sağlamak yerine uyguladığı politikalar sayesinde insanların kazandıkları gelirle piyasa faizi üzerinde ev alabilme düzeyine çekmek kalıcı bir çözüm olacaktır.”

“KONUT PİYASASININ 2023 BEKLENTİLERİ ARTTI”

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’nin konut sektörünü canlandırmaya dönük “gerçek mortgage” hazırlıklarının olduğu yönündeki açıklamaları, gayrimenkul sektörünün yeni yıldan beklentilerini artırdı. Kerem Nükte Gayrimenkul Ankara Direktörü Muhammet Dinç, konut fiyatlarının son dönemde ciddi oranda arttığını belirterek, “Gayrimenkul sektörü için 2022 yılı hareketli bir yıl oldu. Ekonomik belirsizlikler, girdi maliyetlerindeki artışlar, arz sorunları sektörde çalkantılara sebep oldu” dedi. Fiyat artışları nedeniyle konut sahibi olma hayallerini erteleyenlerin Bakan Nebati’nin düşük faizli konut kredisine ilişkin açıklamalarının ardından beklentilerinin arttığını söyleyen Dinç, sektörün de 2023 yılı için beklentiye girdiğini söyledi.