Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), Türkiye'de yüksek enflasyon nedeniyle günden güne artış gösteren konut fiyatlarına yönelik bir araştırma yaptı. Sektör temsilcilerinin öngörülerinin de yer aldığı araştırmada, vatandaşları bekleyen yeni fiyat artışıyla ilgili uyarılar yapıldı.
ARTIŞ BEKLENİYOR
KONUTDER üyelerinin yüzde 63,6'sı önümüzdeki 6 ay içinde 1. El satış adetlerinde artış yaşanacağı görüşünü paylaştı. Geçen dönemde konut satış adetlerinin azalacağını belirten üyelerin tamamı görüşünü artacak veya aynı kalacak olarak değiştirdi.
Bir önceki döneme kıyasla 1. El konut satışlarının aynı kalacağını belirtenlerin oranı yüzde 59,1’den yüzde 36,4’e geriledi. 1. El konut satışlarının azalacağını belirten üye ise bulunmuyor.
Ekim 2024 konut satış rakamlarına göre, son 22 ayın zirvesindeki satış grafiği göz önüne alındığında KONUTDER üyeleri arasında 1. El konut satışlarının da artacağına dair görüş hakim oldu.
MALİYETLER DE ARTACAK
Araştırmada, üretim maliyetlerinin artacağı konusundaki görüşlerin de arttığı bildirildi. Üyelerin yüzde 90,9’u maliyetlerin artacağını belirtirken, aynı kalacağını düşünenlerde ise önceki döneme göre %13,6 oranında bir gerileme gözlendi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM AĞIRLIK KAZANACAK
KONUTDER üyeleri, kentsel dönüşüm alanında da konut üretiminin önümüzdeki 6 ay içinde artacağını öngördü. Azalacağı yönündeki görüşler tamamen ortadan kalktı, kentsel dönüşümdeki üretimin aynı kalacağı yönündeki görüşlerde ise düşüş gözlendi.
KİRALARDAKİ ARTIŞ SÜRECEK
KONUTDER üyelerinin yüzde 77,3 gibi önemli bir bölümü, kira fiyatlarının gelecek 6 ay içinde artacağı görüşünü paylaştı.
BARINMA KRİZİ DERİNLEŞECEK
Sektörel Beklenti Anketi Raporu’na “Barınma Krizi” yeni bir konu başlığı olarak ilk kez 2024 üçüncü çeyrek anketinde ekleniyor. KONUTDER üyelerine ilk kez yönlendirilen barınma krizi sorusuna üyelerin yarısından fazlası (yüzde 59,1), ülkede bir barınma krizi olduğunu dair görüş bildiriyor. Bu üyelerden 11'i, krizin tüm ülke genelinde etkili olduğunu belirtiyor. Ayrıca, barınma krizi olduğunu belirten 13 üyeden 9’u, bu krizin önümüzdeki dönemde derinleşeceğini öngörüyor.
