Sözcü yazarı İsmail Saymaz, İstanbul'daki ev kiralarından dert yanan Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan'ın kentte ev bulabileceği beş mahalleyi yazdı.
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Hafize Gaye Erkan’ın “İstanbul, Manhattan’dan pahalı olur mu? Biz İstanbul’da ev bulamadık. Müthiş pahalı. Annemlere yerleştik, onların yanında kalıyoruz” sözleri konuşulmaya devam ediyor. Sözcü yazarı İsmail Saymaz, bugünkü yazısında İPA'nın İstanbul'daki kira fiyatlarıyla ilgili raporunu yazdı.Rapora göre, 2019’dan 2023’e kadar yalnızca beş mahallede kira fiyatları bir miktar azaldığını diğer 959 mahallede artış yaşandığını aktaran Saymaz, yazısının ilgili bölümünde şu ifadeleri kullandı:
“Azalma yüzde 0.6 düzeyinde kalırken, artış 13-21 kat arasında değişiyor.
Kiraların azaldığı...
Daha doğrusu Erkan’ın bütçesine göre ev bulabileceği mahalleler şöyle:
Fatih Rüstempaşa, Çatalca Örencik ve Oklalı, Tuzla Anadolu ve Silivri Beyciler.
Kira fiyatlarında en yoğun artış Eyüpsultan, Kağıthane, Üsküdar, Beykoz, Başakşehir ve Küçükçekmece’de görülüyor.
Artış oranı Eyüpsultan’da yüzde 213, Kağıthane’de yüzde 198, Üsküdar’da yüzde 195, Beykoz’da yüzde 185, Başakşehir’de yüzde 184 ve Küçükçekmece’de ise yüzde 174.
21 KAT ARTIŞ
2019-2023 arasında kiralarda en dramatik artış şu ilçe ve mahallelerde yaşandı:
Beykoz Riva: 21 kat
Fatih Molla Hüsrev: 16 kat
Fatih Küçük Ayasofya: 16 kat
Kağıthane Hamidiye: 16 kat
Çekmeköy Nişantepe: 16 kat
Çekmeköy Sırapınar: 15 kat
Tuzla Tepeören: 15 kat
Kartal Atalar: 15 kat
Sarıyer Uskumruköy: 14 kat
Üsküdar Çengelköy: 14 kat
Çekmeköy Ömerli: 14 kat
Ümraniye Aşağı Dudullu: 14 kat
Çekmeköy Çatalmeşe: 13 kat
Çekmeköy Kirazlıdere: 13 kat
Güngören: 13 kat
Sancaktepe Eyüpsultan: 13 kat
Çekmeköy Cumhuriyet: 13 kat
Pendik Çamlık: 13 kat.
Raporda, kiraların asgari ücrete oranının Ocak 2019’da yüzde 80 iken, Temmuz 2023’te yüzde 120’nin üzerine olduğu vurgulanıyor. Artık asgari ücret bir kirayı karşılayamıyor.
Rapordan:
“Asgari ücret zamlarının kiralardan daha az arttığı görülmektedir. Bu durum artan konut kira ve satış fiyatlarına yönelik veriler ve enflasyon değerleri birlikte değerlendirildiğinde ortaya çıkan oranlar, İstanbul’da geçinmenin farklı bir boyutu olduğunu gösterir niteliktedir.”
Rapora göre İstanbul’da konut stokunun yetersiz olduğunu söylemek mümkün değil.
Ancak herkes için erişilebilir konut stoku yetersiz.
Rapordan:
“Bu, konut üretiminin özel sektörün arzına bırakılmış olmasıyla açıklanabilir. Faiz oranlarının yüksekliği, kur dalgalanmaları ve enflasyon göz önünde bulundurulduğunda inşaat maliyetlerinde ciddi artışlar var.”
Şehir merkezinde arsa temini zorlaşıyor.
Kentsel dönüşüm istenilen hızda ilerleyemediği ve kat karşılığı inşaatlarda arsa sahiplerine lehine paylaşım oranlarının yüksekliği arsa maliyetini artırıyor.
TÜİK’e göre inşaat maliyetleri yıllık yüzde 113 oranında arttı. Dolar kurundaki değişikliklerin etkinliği de dikkate alındığında, maliyeti düşürmek ve fiyatları erişilebilir hale getirmek olası görünmüyor.
“HAFİZE GAYE ERKAN İPA’YA İNANMIYORSA KAPICISINA SORABİLİR”
Hafize Gaye Erkan, İPA’ya inanmıyorsa kapıcısı Sadık abiye sorabilir.
Çünkü TÜİK’ten çok Sadık abiye güveniyor.
Şöyle diyor Hafize Hanım:
“Süt fiyatları bazen markette artmıyor ama TÜİK istatistiklerinde arttığını görüyorum. Apartman görevlimiz Sadık Abi’ye de çoğu zaman fiyatları soruyorum. Onu sorguya çekiyorum. Ben ‘indi’ diyorum. O ‘inmedi’ diyor. Sürekli ‘Fiyatlar inmedi, istersen git şu soğanın fiyatına bir bak’ diyor.”
Sadık abi namuslu bir adam.
Ve sonuna kadar haklı.
TÜİK, değil market fiyatını, imanın beş şartını açıklasa, yine şüphe duyarız. Koca kurum iktidarın sahte enflasyon rakamlarına göre verileri eğip bükmekten yalancı çobana döndü.
Zaten bu memleketin bütün talihsizliği, kapıcı bile olmayacak yandaşları TÜİK’in başına atayıp TÜİK başkanlığına layık Sadık abileri kapıcı yapmak değil mi?
İyisi mi siz, ev işini de Sadık abiye bırakın, Hafize Hanım.
