Mevduat faizi mi, konut mu? Yatırımcının merak ettiği soruya uzman isimden kritik cevap
Yatırımcılar tarafından "Konut mu mevduat mı?" sorusunun yanıtı araştırılmaya devam ederken, uzman isim konuya ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
Türkiye Gazetesi'nden Çağla Çağlar'ın haberine göre; Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, 2024 yılının ikinci yarısından itibaren konut satışlarının artışa geçmesine rağmen, konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde kaldığını hatırlattı.
Gayrimenkul satışlarında yaşanan yükselişin “portföy uyumlaması” olduğunu belirten Dr. Büyükduman, bu sebeple kasım ayında gözlemlenen “reel artışın” geçici olma ihtimalinin yüksek olduğunu belirtiyor. Dr. Büyükduman, şu şekilde konuştu:
“Mevduat faizi ile beklenen enflasyon arasında pozitif fark sürdükçe, konut fiyat endeksinde de reel artışın kalıcı bir trende dönüşmesi zayıf ihtimal.”
Konut satışlarının sadece %4’nün kredi ile finanse edildiğini, geriye kalanının birikimlerle gerçekleştiğini aktaran Dr. Büyükduman, kredi faizlerinden çok mevduat faizlerindeki gerilemenin önemli olacağını, mevduatta getirinin azalması halinde daha fazla yatırımcının konuta yönelebileceğini ifade ediyor.
Bugün mevduat faizleri yıl sonu kampanyalarının da etkisiyle birlikte %56’ya kadar yükselmiş durumda. Bankalarda gelecek 3 aylık döneme kadar bu oranlardan para bağlanabiliyor. Gelecek 1 yıllık dönemde enflasyon beklentisi ise %25 civarında bulunuyor. Pozitif reel faiz, yatırımcıların da kısa vadede paralarını mevduata park etmesini beraberinde getiriyor.