Dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı 10 şehir belli oldu: 3'ü Türkiye'den
Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi 2021 yılı ikinci çeyrek sonuçlardı açıklandı. Rapor 2020 ile 2021 ikinci çeyrek arasında 150 şehirde konut fiyatlarının ne kadar arttığını ortaya koyuyor. Bu son 1 yılın Covid-19 salgınına denk gelmesi açısından endeks sonuçları pandemi dönemindeki değişime işaret ediyor.
Şimdi, bu kişinin almak istediği konut 1,5 milyon TL olsun ki gayet mütevazı bir fiyat artık bu!.. Ortaya 1,1 milyon TL peşinat koyacak! Adam milyoner, 8.500 TL maaşı var ama ev sahibi olamıyor daha kredi çekmeden! Bu, ortalama bir vatandaşın gerçeği! Acaba kaç kişi bu ortalamada ya da bunun üzerinde?Sahi, sizin maaşınız kaç TL ve size kaç TL kredi çıkıyor? Hesap yapmaya buradan başlayın isterseniz..."
Kamu ve (asgari dışı) özel sektör ortalamasını alalım. 8.500 TL maaşlı birini düşünelim. Bankalar kredi verirken, son maaşın en fazla yüzde 65'ine denk gelecek şekilde aylık taksitleri hesaplar. 8.500 TL'nin yüzde 65'i, 5.525 TL... Bu rakam, faiz dâhil 120 ay boyunca ödenecek taksit tutarı. Faiz hariç hesaplama yaparak, o kişinin alabileceği krediyi bulacağız. 0,89 kredide bile, yüzde 40 faiz yükü var, yani bir taksit üzerindeki faiz yükü, 2.210 TL... Sonuç olarak 5.525-2.210=3.315 TL, aylık ana para... Bunu da 120 ay ile çarparsanız, 397 bin 800 TL kredi alabilecek, diyelim ki 400 bin TL olsun alabileceği kredi...
Son 1 yılda fiyatların en çok arttığı şehirlerin zirvesinde yüzde 30,8 ile Kanada’nın Halifax şehri yer alıyor. İzmir ile Güney Kore’nin başkenti Seul yüzde 30 artış ile ikinci sırayı paylaşıyor. ABD’nin Phoenix kenti yüzde 29,3 ile 4. sırada. Rusya’nın başkenti Moskova’da ise konut fiyatları son 1 yılda yüzde 28,8 arttı.